又是一年的春天！
春日来临，林志超的心情格外舒心。
早晨，林志超在院子里活动筋骨，感受着身体强大、活性的机能。
这让他有种感觉，自己能在六十岁时，保持着三十岁的状态，将达到真正意义上的年轻三十岁。
而如今，他才29岁不到。
也就是意味着到了九十年代的时候，林志超虽然六十多岁，但依旧拥有三四十岁的状态。
如果到了2023年，林志超九十五岁的时候，去祖国的大好河山旅游，被游客们看见他健步如飞，怕是能掀起很大的新闻吧！
多么有趣的事情！
当然，随着时间的推移林志超根本不会在意那些。
前世的心性已经消失殆尽。
午饭前。
林志超来到长江实业。
胡兆煦第一时间来到林志超的办公室，递上一份资料。
“老板，北角七姐妹的楼盘销售方案，您看一下！”
林志超随后翻阅资料起来，长江实业在北角有三幅地皮，这是第二幅地皮的‘售楼花’，手中还有一幅地皮。
当初，他本来是想在北角开发工业大厦的，但后来决定去观塘开发工业大厦，免得将来还需要拆除；至于工业大厦，当然是为长江实业旗下的工厂准备的，比如鳄鱼恤制造部、旅行者行李箱（以后会转到旗下）、公仔方便面等。
所以，三幅北角的地皮以后都开发18~20层的商住大厦。
“嗯。根据我们今年第三个楼盘销售的情况来看，如今市场已经是‘供需失衡’，房子卖不动了。这幢楼，都不知道要卖多久，才能售罄呢！”
胡兆煦说道：“是的，现在一个楼盘很难售罄，有的住宅大厦打了一个月广告才撤下。”
现在售房的广告渠道，几乎是靠报纸。最近几年地产旺盛，有的报纸是一版面分成很多小版面，每一格都是一幢大厦的售房广告。房子没有售罄，就不会撤广告。
细心的人最近其实都可以发现，房子越来越多。再专业一点的，发现很多楼盘很久都没有售罄。
当然，这些现象很难被普通人得知，而地产商业可以忽略这一点，亦或者干脆夸大。
而且对于这个时候的地产商来说，所有人都觉得房地产不可能暴跌；因为没有战争，香港的房子、地价凭什么跌？
这就是第一次风险前，大家的真实想法。
“那就按照这个价格销售吧！售罄问题不大！”林志超说道。
长江实业定的单价，大概是同地段的9折，每平方尺少5港币。
胡兆煦说道：“我们长江实业拥有其它地产商没有的‘信誉和口碑’，再加上价格优势，售罄问题不大，就是比以前花费更长时间而已。但我想，三月份售罄没有问题。”
信誉和口碑，也是市民的一个选择。长江实业的售楼广告，都有一条‘长江楼，遍布港九’的霸气宣传口号。
事实也是如此，长江实业已经销售了15个楼盘，计有22幢楼。
“好”
最后一个楼盘，林志超也希望顺顺利利。
虽然这些住宅留在手里，也没有什么问题，不过‘货如轮转’的道理，他一直都遵守。
长江实业的手里已经有存着150个住宅单元左右，这些住宅单元都是22幢楼中比较优质的楼层；因为，这些住宅单元是准备拿给‘德福花园’的业主交换的，当然还会有现金补贴。
长江实业又一个北角地盘刊登广告，并进行销售立马引起了‘北角大王’李康节及其合伙人的不满。李康节认为，长江实业不应该比大联合公司的楼盘售价便宜，属于破坏市场。
一时间，这种消息就在地产圈子里传遍了。
大家其实也明白，除了这个原因之外，还有就是李康节等人将北角视为‘自留地’；如今长江置业突然冒出两个北角地盘，卖得又比较便宜，顿时有些不满起来。
当初陈德泰抢北角的地皮，同样是如此。不过，不满归不满，陈德泰一样抢走过两个北角地盘，李康节等人也只能抬价两次，让陈德泰知难而退。
这天，奥门何显邀请林志超吃饭，作陪的还有李高福，地点选择了陆羽茶室。
席间，何显很快说了一个‘题外话’，他讲道：“林生，你是不是不看好香港地产？”
林志超瞬间明白，何显是想说‘降价销售’那件事。
两人算得上是朋友，何显曾经也算帮过林志超，当初进口黄金行了方便。
所以，林志超说道：“最近房子难销售，你们应该也是知道的。而且，我们降价5港币，不算恶意降价吧！”
何显马上说道：“不算，当然不算，每个地产商的定价都是不一样。林生听到的事情，肯定不包括我的意思。”接着又继续说道：“我只是想请教一下林生，地产前景真如大家说的那样好吗？”
林志超为难的说道：“何生，这些都是各人有各人的想法。我是想快速回笼资金，去修建中环的几个商业项目。至于对地产的前景，我肯定是看好长期发展的。不过呢，作为朋友，我劝你少担保一些贷款，你就占股20%，风险却担当得大。”
据他所知，大联合公司的很多贷款，都是何显签字担保的；虽然对方银行是恒生银行，但一旦大联合公司危机来也，恒生银行一样要找何显催账。
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