十二月上旬，燕京迎来了入冬之后的第一场雪。
天气格外寒冷，挡不住明星们的璀璨光芒，以及商家、主办方的热情。
临近年底，娱乐圈的明星们通告行程骤然增加，大部分都属于短平快类型。
各种颁奖盛典与时尚派对，各个电视台的晚会，各大企业商演等活动，纷纷向心仪的明星们发来邀约，明星们也进入一年里最为忙碌的时刻。
除了拍戏之外，还要到处赶通告，赚钱，打扮出自己的风格，刷出镜率……
萌人也不例外，艺人到处飞，员工连轴转，唯一不同的是，这次麦小余也忙活起来。
阳光地产。
“难怪那么多热钱都往娱乐圈涌，你们这行太赚钱了，收益比房地产都高！”董事长李强握着麦小余的手，感慨的说道。
遥想当初，因为拆迁纠纷见到麦小余时，萌人影视还属于草头公司初创阶段。旗下艺人小猫三两只，还没什么名气；作品只有一部电影，广告业务遭遇全面封杀；总资产也不过千万，还是靠那一部电影赚来的。
然而三四年过去，已然成为娱乐圈新贵。旗下艺人过十人，星光璀璨；作品涵盖影视两方面，部部成功收获颇丰；至于总资产……现在都能跟阳光地产联手拿地了！
最近麦小余一直忙活与阳光地产的合作事宜。由于他和李强关系不错，经过短暂谈判，双方很快达成一致，共同出资拿下东三环外一块商业土地。
阳光地产以前主做住宅用地开发，没碰过商业地产。最近又接连上马几个项目，资金方面压力较大，本无暇考虑涉水商业地产。
直至麦小余贷资金上门寻求商业地产方面合作，促使李强决定试水商业地产，阳光地产与萌人联手拿下东三环外地铁沿线一块商业用地。
“李总，愿我们合作愉快。”
“一定愉快！你放心，我会按照你的要求，留出一块地建造萌人总部……”
婉拒了李强的饭局邀请，麦小余和晹小星离开阳光地产。
上车之后晹小星不着急开车，盯着麦小余。
“开车啊，看我干嘛？”
“老大，我觉得你现在玩得越来越大了。”
“你说拿地盖楼的事，这不是当初大家商量好的吗？”
这几年，萌人资产规模增加速度非常快。除了自制影视剧带来的丰厚回报，还有旗下艺人创造的价值。
钱多了，存银行是最下策，因为银行利息永远赶不上物价上涨的脚步，等于变相贬值。如何利用手中大量资源，有效、高效的投资钱生钱，才是上上之策。
麦小余的决定是房地产，而不是其他人提议的影视剧。
不是所有影视剧都能像萌人自制作品一样，拍一部赚一部，从不亏本。电影也罢、电视剧也罢，蚀本的比比皆是，而麦小余只对自己梦中的作品有信心，其他没听过的……呵呵。
而房地产不同。
萌人和阳光联手拿下地铁沿线的商业地块，等到商业地产建造完成，萌人的总部会搬迁过去，不用再租别人的地方办公，以免将来可能发生的不必要麻烦。
而且拿下地块，随着房地产市场持续火爆，地价上升是必然的，等于实现资产升值。等到需要用钱的时候，以此做抵押从银行贷款，不要太容易。
这是稳赚不赔的生意。
有关萌人影视的大事，从来都是他做主，其他人也习惯了听他安排。
于是联手阳光地产拿下商业用地的决定，就这么通过了，具体细节甩给刘晓丽操作。
然而晹小星说的不是这件事：“我是说那两家投资公司。”
“投资公司有什么问题，咱哥仨多赚点钱嘛，也算弥补我当年在你和叉哥留下的心理阴影。”
“去死，我俩早就说过，那件事揭过去了。老大，你跟我说实话，你是不是又在挖坑？”
蒙人big3组团多年，从圈羊羔发展到如今在娱乐圈吃肉喝酒，晹小星、张小泉两个小伙伴太了解麦小余了。
早先麦小余就说过，另外创立两个投资公司，哥仨一起投资赚钱。
一个多月前两家投资公司终于成立，一家晹张投资股份有限公司，另一家张晹投资股份有限公司。
这俩公司吧，注册资金不少，每家两千万。但是注册地址分别位于北四环外、西四环外普通写字楼，办公地址仅有二十平米的写字间，每家公司正式员工两人，都是晹张二人的亲戚朋友，像极了皮包公司。
投资业务呢，也比较皮包，就是单纯的买楼收租模式。
北上广深繁华地段，新开楼盘，买一层；商铺，买一排！
运作模式如下：
第一步，买下来，租出去，赚租金。
第二步，靠收租形成较为良好的资金链条后，抵押房产贷款继续买，买下来接着租，赚租金。
如果资金链出现断裂危险，面临银行催款，那就出手几套房填补窟窿。
因为麦小余断定，房价上涨速度远超过银行贷款利息。
两家投资公司毫无技术可言，也就比皮包公司强一点，晹张二人倒是不在意。他们以前圈羊羔时，做过太多皮包公司，可是公司名称……
什么破名字！
晹小星和张小泉吐槽了俩礼拜，直至他们想到两家公司注册法人代表，才停止吐槽。
前一家投资公司法人代表晹小星，后一家投资公司法人代表张小泉，而麦小余才是最大的股东！
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