出租车行驶在林荫小道上，一侧是波光粼粼的青山湖，水上运动学校的健儿们在奋力划桨，另一侧是一处又一处有警卫站岗的大门，门内是一个个神秘未知的干休所的院落。
建国几十年来，赣省退休的老干部们，及其家属，住在这里。
陈文心想，自己爸妈这辈子是没什么机会升到省里的领导岗位，那么他花钱在干休所旁边买个别墅，让爸妈跟那些退休老干部们做邻居，一起享受全市最佳的一片居住景致，也算是一个弥补呀！
有钱，真他妈好！
出租车停靠在了青山湖别墅项目的大门口。
陈文从车窗看了一眼，心里开始有点期盼了。
买了车费，下车。
陈文站在别墅区门口，感觉自己来得太是时候了。
院门口没有武装警卫，只有一个像售/楼处般的单层平房，占地大约30平米，门口站着一个长得五大三粗的男人，手里拎着一根甩棍。
那架势，看上去挺唬人。
从院门往里张望一眼，里面是一片工地，一栋栋的独栋别墅正在施工，靠近门口的几栋已经封顶，深处的许多别墅在盖墙体。
毛坯房。
嗯，肯定便宜。
“哎！你哪里噶！”拎甩棍的壮汉冲陈文吼了一嗓子。
陈文微微一笑：“来买房的。”
“买房到办公室谈。”壮汉语气稍微客气了点，“不买赶紧走，这里不许参观。”
陈文没有因为此人的态度而生气，相反，他蛮欣赏这种蛮横的看门狗。
抬腿进门，走入了平房。
门口没挂牌子，房内摆放几张桌子，一点也没有未来那些售楼处的样子，既没有房屋模型，也没有售楼小姐，只有几条大汉歪七扭八坐在各种沙发和椅子上。
这帮大汉，那长相，那德行，一看就是洪城当地的地痞。
如果不是因为知道这处别墅小区在未来很有名，陈文才不会来这里买房。就今天眼前这场面，没点胆气的人谁敢在1993年拿几十万来跟这帮地痞买房啊！
“哎，你哪里的？”一个戴眼镜的地痞模样人，应该是这群人的头头，冲陈文嚷了一声。
“听说你们这里卖别墅啊，我来问问价格。”陈文回答。
“嫩（方言，你）买得起啵？”戴眼镜的头头一脸的懒洋洋。
陈文从战术腰包掏出华子，散给房间里众人：“买不起，我就不来了。”
戴眼镜的头头懒散说道：“一十八万八千八百八十八。要发发发发发！”
陈文笑了：“不贵，真不贵。”
眼镜从沙发上直起身：“冒（方言，没）有房产证啊！”
陈文立刻询问详情。
眼镜解释了一番。
这个小区是城中村的地，村里通过各种手段，走齐了基本的手续，弄了一个别墅楼盘，一共36栋小型别墅。
因为土地是村里的，所以办不了房产证，只能给买家，实际上是租客，提供40年的使用权。
陈文懂了，小产权房啊！
使用权到期后，租客失去对房屋的拥有权，必须搬走。
换言之，就是用一十八万八千八百八十八租用了村里的一栋小别墅，使用40年，每年租金4722元。
如果拿房产投资来看这件事，对买家，也就是租客而言，是很没意思的事情。
但是从陈文的角度，这件事值得一做。
首先，此地的居住风景实在是太好了，边上就是美丽的青山湖，等于是跟干休所一个待遇，交通、景致，全市第一。
其次，陈文不差这点钱，就算是将来赚不到这栋房的升值红利，也没关系，能让爸妈的晚年居住在这个像度假区一样的地方，也是值了。
爸妈已经45岁了，40年后85岁，在这里享受洪城老家最好的市中心区风景，安度未来40年，很可以了。
二话不说，陈文立刻表态买房。
眼睛带着人，领陈文去选别墅。
一共两种房型，一小一大，全是两层。
小的别墅，建筑面积90平米，楼上两间卧室，楼下客厅和厨卫，格局与沪市外滩石库门苏宅几乎一样。
大的别墅，建筑面积120平米，楼上三间卧室，楼下客厅、厨卫和一个小卧室。
每个别墅，带一个30平米的前院。并不是像陈文在凡尔赛那间合租别墅般，四周有一个完整的包围院子。
眼下嘛，洪城只有这么一个别墅楼盘，虽然透着一股子的村里村气，但没得挑啊，先让爸妈住上别墅再说，将来有更好的商业别墅再换。
眼镜之前报的价格是大别墅。
小的别墅，更便宜，但已经卖完了。
陈文当场决定，买一栋120平米别墅。
选好了位置，签合同，拿回执和使用权证。
眼镜带了两个手下，领着陈文出了小区大门，沿着湖滨路走到路口，拐到洪都大道，又走了几十米，抵达工行。
陈文刷中行的信用卡，支付了18点88888万。
眼镜告诉陈文：“1994年元月交房，你拿回执，来领钥匙。装修的事情，你自己搞定，我们不负责装修。”
原本陈文想多买几栋，但因为是小产权，便放弃了囤房赚涨价的念头。
……
回到家。
吃完晚饭，一家三口坐在沙发上看《新闻联播》。
陈文拿出回执单，交给老妈，解释了买别墅送爸妈的理由。
陈虎笑了下：“唉，别墅好啊，那么好的房子，谁都想住，只是爸妈不方便住过去。”
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