刘銮熊指着图纸：“沪市，陆家嘴！”
陈文又问：“你为何认为我可以拿下这块地？又可以按照你的要求盖出你要的房子？”
“陈老弟你那间向阳地产，如今在沪市很拉风哦，明星企业哇！”刘銮熊丑脸凑到陈文近前，“沪市房地产几个主管部门，同你公司那几个副总，很熟悉哦！”
陈文懂了，张丽、方雅、苗蕾和江水花近期的公关工作很有成效。
这不，业内的名气都打到港岛来了！
在陈文的要求下，刘銮熊对合作项目做了详细解释。
包括港企在内的所有外资，不具备进场华夏内地房地产开发的资格。
但，我国有句古话，上有政策下有对策。
外资不能开发房地产，但可以买成品楼。
于是，大批的外资，这当中主要是港岛、湾湾和新加坡商人，他们不直接做开发商，不参与拿地，却与国内地产商合作，由国内地产企业拿地，外商出图纸，盖出这帮外商想要的楼，再按照竣工时的市场行价予以全盘收购。
自从1993年初华夏币兑美刀的汇率大跌以来，大量外资通过央行涌入华夏，这些外商手握大量的现金，遇到的局面和陈文的46亿现金差不多，短期内没有那么多企业项目值得投资。
于是港澳台新的华裔商人们，发挥80年代他们在“亚洲四小龙”的成功经验，从去年开始也在大陆大城市囤房。
这种做法，暂时只有华裔富商在搞，欧美人尚未来得及反应过来，那些美国佬英国佬全都老老实实在华夏办工厂，哄抢濒临破产的国有企业。
之前陈文揍了一个追求颜小佳师姐的新加坡商人，对方做的项目是沪市开发区的特批项目，与刘銮熊这类货不是一个概念。
改革开放才十多年，很多规则并未完善，法律上规定外资不许进场地产开发，但在一些重点项目中，又允许外资参与投资，上上下下都在摸着石头过河。
刘銮熊又拿出另一张图纸，一栋三十多层的商住楼，带有明显的港岛中环建筑气质：“你盖起来楼，这栋楼我买下来，做我自己在大陆的大本营。陈老弟你放心，你们向阳公司该赚的辛苦费，我一分钱不会少你们！”
陈文琢磨了一下，如果按照这种合作方式，向阳地产开发完一处楼盘，倒是不愁销路，因为被港商秒买光！
但是，向阳地产便吃不到这处楼盘的任何红利，只能旱涝保收地赚一笔施工费，辛苦钱，仅此而已。
按照陈文自己的规划，他要让向阳地产复制前世许多地产公司的成功案例，比如万达广场的运作，将几百栋“向阳广场”大厦变成他的印钞机。
不过呢，按照向阳地产以前的运作方式，巫向阳做的就是竞标方和施工队的行当，赚的就是辛苦钱，刘銮熊提的这个方案，对巫向阳其实是有利的。
把陆家嘴一块位置很不错的地，用这样的方式卖给刘銮熊，会不会显得出卖祖国利益？
刘銮熊告诉陈文另几件事。
不光刘銮雄在做这种运作，港澳台新大量商人也在做。
目前做得最大最疯的是李嘉成，此人已经在大陆拿下了至少20栋商住楼，覆盖了北上广深。他刘銮熊与绿地集团合作几年，才拿下了两栋楼，分别位于羊城和深城。
陈文问：“你同绿地合作挺好呀，为什么想到抓我？”
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