如果是别的“产品”也就罢了，但针对这种仅仅标价就高达四亿美元的豪宅而言，有购买意向，和能够确定购买，是两码事。
别的不说，按照合众银行的要求，仅仅只是确定参加竞拍所需要缴纳的保证金，就高达五千万美元。
虽然说一旦竞拍成功，这五千万美元可以抵扣竞拍费用，若是竞拍失败，也会在几个工作日之内退还，但想要让人拿出这么一大笔真金白银来，也不是一件容易下定决心的事。
至少，单凭这一天的参观，罗杰虽然对这座庄园非常的喜欢，但却也还需要仔细考虑一番，才会决定是否参加竞争，以及出价的底线在哪里。
“这个……”
汤姆脸上露出了一个尴尬的表情：“抱歉，我们需要为客户保密……”
虽然汤姆嘴上说着“不能透露”，但从他的表情和语气当中，罗杰已经收获到了足够多的信息。
恐怕他所谓的十一家意向客户，确定会参加竞拍的，最多也就一两家，甚至可能会一家都没有。
“今天的参观就先到这里吧。”
罗杰对汤姆点了点头，说道：“后续我们可能还有一些问题需要向你咨询，我的助理会和你保持联络，如果确定参与合众银行的拍卖，我也会尽快通知你。”
“好的。”
汤姆从事这一行已经有些年头了，非常清楚该如何和这些富豪打交道，没有半句多余的废话，只是谨慎地提醒了一句：“如果您有什么其它方面的需求，我可以代为向合众银行转达。”
有些话不需要说的太明白，罗杰很清楚汤姆这番话里的意思。
点了点头，对依耶塔-哈森示意了一下，便和安妮离开了庄园。
在回家的路上，两人还绕路去了一趟比佛利的山顶，实地考察了一番两块正在挂牌出售的闲置土地。
这两块土地都在比佛利山庄的山顶位置，不过却不在一座山头上。
较小的那一处，罗杰看过之后就表示没有任何的兴趣。
原因无它，这个位置的风景太差了，虽然说是在山顶，但却恰好被另一坐山峰遮挡住了视线，根本欣赏不到洛杉矶的景色。
——无论是郊区还是市区，都看不到什么东西。
倒是另一块地，罗杰和安妮表现出了强烈的兴趣。
这块被称为“高山”的土地，是伊朗某位王室的财产，不过这位中东的石油土豪买下这块地之后，闲置了十几年也没有使用它的想法。
或许是受到次贷危机的影响，也或许是别的什么原因——如果说别的富豪会因为次贷危机缺钱也就罢了，但中东这帮富的流石油的家伙，很难让人相信他们会受到次贷危机的波及，尤其是在石油价格一路走高的情况下。
在几个月之前，这位石油土豪将这块地挂牌出售，但至今仍未找到买家。
原因倒也并不复杂：这块土地实在是太大了，足足157英亩，相当于大约63.5万平方米，比三个“鸟巢”加起来还要大。
而这位石油土豪又不知道出于什么样的考虑，坚决不同意拆分出售。
虽然地价不算昂贵，标价“仅仅只有”十亿多美元，但若是将建造、开发的成本也计算在内，这可不是一般人玩得起的。
这么大一块地，别说建一座庄园，就算建一座动物园，那也是太足够了。
单单只是各种建设的费用，就不是一般的亿万富豪承担得起的。
——如果要住在这里，你甚至要专门为此修建一条至少两公里长的公路，以连通比佛利山庄的主干道！
（比佛利山庄真的有这么一块地待售，以前是伊朗国王的姐姐的财产，后来被卖给了一个叫马文-格里芬的传媒业富豪。）
罗杰确实非常喜欢这块地皮，站在比佛利山的山顶，可以将整个洛杉矶尽收眼底，这种感觉，仿佛是将整个世界踩在了脚下。
但仔细思量了一番，罗杰不得不承认，想要拿下这块地皮，以自己的个人财产，顶破天去，也只能买得起地皮，而无法在这上面建造任何配得上它的东西。
除非动用乐队的资产还差不多，不过那又会衍生出更多的麻烦，也没有那个必要。
“走吧，我们回家。”
罗杰回头看了一眼山顶上的大片空地，摇了摇头，牵起安妮的小手，朝山下走去。
……
经过几番讨论之后，罗杰和安妮两人终于做出了最终的决定，通过汤姆，与合众银行取得了联系。
罗杰此前的猜测没错，虽然所谓的“意向客户”有很多，但真正有财力、也有足够购买欲望的，截止到目前为止，却是只有罗杰和安妮两人。
而合众银行的房产贷款业务，受到次贷危机的影响极大，迫切需要回笼资金以渡过难关。
在这种时候，哪怕多收回一亿美元，也是好的。
于是，一番试探性的接触之后，双方很快就开始了正式的谈判。
罗杰当然不会将时间浪费在这些细枝末节上，直接将谈判的琐事丢给了西奥多和会计师团队来负责。
和过去的惯例一样，罗杰和安妮商议之后，定下了一个三点五亿美元的底线，并要求附带至少五年以上的分期付款条款。
在这个基础上，谈判团队每降低一定的价格，就会在基础的佣金之外，额外得到一笔分成。
哪怕不去考虑双方之间多年合作的关系，单单只是为了这笔抽成，西奥多和会计师们所组成的团队，也会尽心尽力地完成这件事。
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