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微风小说 >> 香江新豪门 >> 第463章 【136亿的项目】

第463章 【136亿的项目】 2/3

要知道,金丝雀码头项目在后世足足有6.5万人在哪来上班,就可以想象其项目有多庞大了。所以资助伦敦政府几亿美元,也是很划算的。

“感谢林先生的信任,如果有机会,我一定找你第一个作为投资人!”里切曼也知道,林祖辉这个投资人非常的不错,两人都是地产公司老板,一定有共同的话语。

当然了,金丝雀码头项目太过庞大,其他投资人自然也少不了。

..........

纽约,花旗银行总部。

林祖辉来到花旗董事长约翰·里德的办公室,他是花旗银行第二大个人股东,仅次于瓦利德。当然,林祖辉没有什么管理权力而已。

“林先生,这次来可是关心花旗银行经营状况的?”里德笑着说道。

虽然林祖辉没有经营管理权,但对于花旗银行的经验情况,还是有知情权的。毕竟,作为一名股东,而且是第二股东,这是很正常的了解权。

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林祖辉笑着说道:“当然不是,我相信花旗银行在约翰先生的带领下,已经摆脱了一切危机,接下来十年,我都会长期持有的。”

不可能十年,2000年第一季度他肯定就会开始减持了。

互联网泡沫,对于银行也是一种打击的。

约翰·里德听见林祖辉的夸奖和信任,顿时也比较舒服。其实,林祖辉不仅仅是花旗银行的大投资者,也是花旗银行的盟友,及重要合作伙伴,特别是在亚洲。

比如在香江,花旗银行的总部大厦,便是和新时代集团合作的‘万国宝通中心’。花旗银行占股两成,投资也是获利不菲了。

万国宝通中心总面积为160万平方尺(两幢大厦),按照目前香江写字楼的价格,价值恐怕得值钱100亿以上,还未投入使用,便已经升值一倍。

里德笑着说道:“感谢林先生的信任!”

他知道,林祖辉个人投资的股价在12美元每股,目前尚未回本;但是新时代集团投资的,目前差不多已经有25%以上的回报率了。

接着,里德问道:“那么林先生这次来的事情是?”

林祖辉将准备拿下‘奥林匹亚约克公司’的八幢摩天大厦的事情,告知了里德一遍。

里德听了很惊讶,就现在曼哈顿的写字楼行情,几乎没有人购买,市场情绪非常悲观。林祖辉的反其道而行,让他十分意外。

不过他没有劝告林祖辉,毕竟花旗银行需要贷款业务,纽约曼哈顿的地产也需要有人来拯救。

可以说作为美国企业家,恨不得香江的资本纷纷来曼哈顿购置物业。

事实上,这些年香江资本确实在购买曼哈顿的物业,不过是购置中央公园附近的高档公寓,购买的人非常多。

里德说道:“这个交易我们花旗银行是非常支持的,既有利于改善奥林匹亚约克公司的情况,也可以获得一笔贷款。不过林先生打算借贷多少?”

林祖辉说道:“总计需要贷款11亿美金,我打算让花旗银行、汇丰银行来作为主力贷款方。”

里德马上问道:“拿什么抵押?”

林祖辉笑着说道:“香江的写字楼如何?目前香江的地产正旺,写字楼十分旺盛,相信是最好的抵押物了。”

里德深以为然,内地深化开放,花旗银行也是非常重视亚洲的业务,希望以香江为基地,重返内地。

“可以!我们愿意承担5亿美金的贷款,并且愿意促成这笔交易!”

“那就太好了!若是这笔交易达成,明年我们还有更大的贷款需要贵方提供,不过你放心,我们都有优质资产进行抵押。”

“哈哈,林先生说笑了,我们非常信任你。你的公司经营的非常完美,资产丰厚,但贷款却很少。你可不是那个‘加拿大莽汉’,而是一位真正的天才商人。”

林祖辉在美国的影响力,远超于李超人,特别是在华尔街影响力很大。目前恒金投资算是林祖辉明面上的投资公司,持股微软、耐克、星巴克、花旗银行,也算是被美国华尔街熟知。

当然了,他们熟知贵熟知,却不知道具体投资的额度,毕竟有部分投资是经过离岸公司处理了的。

至于家族办公室的投资,更是全部采用了离岸公司、交叉持股,显得十分低调。

其实,林祖辉的资产应该是四道门:第一道公司股份门,第二道恒金投资门,第三道家族办公室门,第四道是‘妾生子’门。

他那么多妾生子,以后只要不是‘扶不起的阿斗’,林祖辉都会支持他们‘百亿身家’计划的。

这,也比较符合‘鸡蛋投资哲学’。

........

和花旗银行谈妥之后,林祖辉约了巴菲特一起聚会。

两人在餐厅一见面,巴菲特便竖起大拇指。

“林先生,你这次投资通用动力股票,无疑是非常不错的时机!”

林祖辉邀请他坐下,才说道:“只投资了1亿美金,那里有你胆量大,据说你追加了300多万股?”

巴菲特并没有欺瞒林祖辉,而是直接说道:“不错,但我是在发现通用动力回购股票后投资的,所以成本价在72美元左右。你的成本应该在60多美元左右吧?”

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